ТОП РЕСТОРАНОВ МОСКВЫ

Cфера отдыха и развлечений динамически развивается, поэтому и дизайнерские решения для...

Захотелось вкусно поесть и приятно провести время? Теперь можно не ломать голову, куда бы...


РАБОТА В МОСКВЕ: ВАКАНСИИ РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ СПРАВОЧНИК: АДРЕСА РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ РАЗМЕСТИТЬ НОВОСТЬ: АФИША РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ
Ресторан Русь. Цвет Граната Рестораны Москвы
столичная жизнь
концерты
кино
театры
выставки
рестораны
клубы
новости

НОВОСТИ:
Президент ЕЕК Вячеслав Моше Кантор поддержал суровый приговор террористу Неммушу
Президент Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) Вячеслав Моше...
Эксперты издания "Кузов" высоко оценили Viatti Bosco Nordico
Эксперты специализированного журнала «Кузов» провели...
TKEY DMCC анонсировала запуск финансовой платформы
TKEY DMCC, компания, специализирующая на реализации сложных...
Все автомобили «Балтики» будут оснащены алкоблокираторами запуска двигателей
Пивоваренная компания «Балтика» продолжает...
Президент ЕЕК Вячеслав Моше Кантор приветствовал решение французского парламента устранить пробел в законодательстве относительно антисионизма
Президент Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) Вячеслав Моше...
Признание международных экспертов получил БЦ «Москва» в Астане Елены Батуриной
Бизнес-центр «Москва» в Астане, построенный российской...
Участники Камского промышленного форума смогли ознакомиться с шинами производства KAMA TYRES
Продукция шинного комплекса KAMA TYRES стала частью экспозиции ПАО...
  АФИША МОСКВЫ
   АНОНСЫ КЛУБОВ
   НОВОСТИ РЕСТОРАНОВ
   РАЗВЛЕЧЕНИЯ
  СПРАВОЧНИК
   РЕСТОРАНЫ И КЛУБЫ
   КАФЕ, ПИЦЦЕРИИ
   КИНОТЕАТРЫ, ТЕАТРЫ
   ФИТНЕС, САУНЫ
   БОУЛИНГ, БИЛЬЯРД

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Зеленоград онлайн Женский журнал


2012-09-17 16:10:22

новости

Гендиректор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов: Наличие ДДУ существенно снижает риски для покупателей

Каждая семья, решившая купить жилье, сталкивается с проблемой выбора: что лучше взять, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Взвешивая все плюсы и минусы, многие отдают предпочтение новому жилью. Его покупать выгоднее не только из -за разницы в цене и возможности отсрочить оплату. Сейчас новостройки, подобные ЖК «Квартал Триумфальный», что в районе Фили — Давыдково, - это многофункциональные комплексы, с современными коммуникациями, развитой инфраструктурой для проживания и отдыха, которые возводят на базе новейших технологий и с использованием надежных материалов. Да что говорить, новая квартира — это новые стены. И дело не только в энергетике пространства. Именно с вас начнется «история» квартиры. А это значит, не будет неприятных сюрпризов, связанных с прошлыми собственниками и их претензиями на квадратные метры. Главное, заключить правильный договор с застройщиком.

 

Самый надежный и удобный для покупателя способ приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости — через договор долевого участия, по федеральному закону номер 214. Поясним, предметом такого договора является участие лица в финансировании строительства в размере равном стоимости приобретаемого жилья. Покупатель платит не за возможность в будущем получить квадратные метры, а за квартиру, пусть пока и неготовую, которая после окончания работ переходит в его личную собственность. На стадии же строительства, каждый дольщик, пропорционально своим инвестициям, получает в залог земельный участок, на котором возводится дом и само здание.

 

Если с застройщиком случится крах, и он будет не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства, права на квадратные метры остаются у покупателя.

 

- И дольщики, физические лица, в этом случае имеют массу полномочий и возможностей для того, чтобы достроить объект уже без участия застройщика, если тот проявит свою недееспособность,- рассказывает директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов. - Кроме того, есть достаточно много возможностей по контролю за текущей ситуацией у дольщиков, чего не было ранее, вне этого правового поля.

 

В договоре долевого участия строго оговариваются параметры квартиры, сроки возведения и сдачи дома, ответственность застройщика за нарушение указанных пунктов. Но главное, в соответствии с федеральным законодательством, такое соглашение вступает в силу только после обязательной государственной регистрации, чтобы исключить двойные продажи объекта.

 

- Наличие ДДУ существенно снижает риски для покупателей, и этим договор долевого участия выгодно отличается от других, например от весьма популярного предварительного договора, который содержит много подводных камней, - поясняет директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов.

 

Нужно отметить, что предварительный договор долевого участия регистрации не подлежит, никаких прав на жилье покупателям не дает, регулируется Гражданским Кодексом и лишь определяет намерения сторон в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг.

 

Генеральный застройщик жилого комплекса «Квартал Триумфальный» ЗАО «ФЦСР» действует в интересах покупателей и в рамках буквы закона. Недавно Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр) зарегистрировало первые договоры долевого участия (ДДУ) покупателей квартир в корпусах ЖК «Квартал Триумфальный». Впрочем, новоселье тоже не за горами.

 

- Квартал большой, так что корпуса будут сдаваться поэтапно, - рассказывает директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов. - Корпус «Кутузов» уже находится на стадии ввода в эксплуатацию. Надеюсь, к сентябрю уже завершим процедуру сдачи госкомиссии, как раз к началу празднования 200-летия Бородинского сражения. Корпус «Багратион» - конец года, первый квартал 2013 года - гарантированно. Корпус «Раевский» – конец 2013 – середина 2014 года.

 

Масштабный проект застройки квартала в районе Фили-Давыдково, расположенного в Западном Административном округе Москвы, ведется в соответствии с федеральным законом. Это значит, что покупателям давно пора задуматься о выборе мебели и дизайнерских решениях.


Максим Викторов



РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ:
КНИГИ
КОНЦЕРТЫ

Работа в Москве
   - ВАКАНСИИ РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ
   - РЕЗЮМЕ СОИСКАТЕЛЕЙ
   - ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
АРХИВ САЙТА
1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11


Copyright ©2007-2019 Афиша Москвы. Полное или частичное использование материалов 4MOSCOW.RU возможно только с письменного разрешения редакции. Редакция: info@4moscow.ru Design © 2007 Создание сайта - студия "ПоЛе дизайн". Реклама на сайте

 

Скандалы столичной жизни, новости шоу-бизнеса. Выступления музыкальных групп в клубах Москвы. Афиша клубов. Кино, анонсы кинопремьер, кинорецензии, новости театров. Афиша концертов Москвы. Выставки, фотовыставки, живопись. Справочник московских клубов, ресторанов, кафе, кинотеатров, театров, фитнесс-центров. Адреса и телефоны. Новости ресторанов Москвы. Развлечения и отдых в Москве. Работа в Москве. Работа в клубах и ресторанах.