ТОП РЕСТОРАНОВ МОСКВЫ

Cфера отдыха и развлечений динамически развивается, поэтому и дизайнерские решения для...

Захотелось вкусно поесть и приятно провести время? Теперь можно не ломать голову, куда бы...


РАБОТА В МОСКВЕ: ВАКАНСИИ РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ СПРАВОЧНИК: АДРЕСА РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ РАЗМЕСТИТЬ НОВОСТЬ: АФИША РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ
Ресторан Русь. Цвет Граната Рестораны Москвы
столичная жизнь
концерты
кино
театры
выставки
рестораны
клубы
новости

НОВОСТИ:
Будущих владельцев Cadillac Escalade приглашает дилерский салон «Автоцентр Сити»
Большой люксовый внедорожник Cadillac Escalade это показатель...
Обновленный Hyundai Solaris представлен в автосалоне дилера «Автоцентр Сити Юг»
Второе поколение Solaris южнокорейского автоконцерна Hyundai...
Валерий Сурнин о преимуществах социального бизнеса
В современном мире растет социальная значимость...
Пресс-конференцию по делу о наследстве проведет в Москве актриса Ирина Цывина
23 ноября в 12.00 в Третейском суде строительных организаций (ул....
Гендиректор SEVERIN DEVELOPMENT стал спикером конференции «Строительные проекты: проблемы и перспективы»
27 октября 2017 года в Москве, в отеле Marriott Moscow Tverskaya,...
На конференции «Осенний документооборот-2017» корпоративный портал презентовала СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ
20 октября 2017 года компания SEVERIN DEVELOPMENT приняла участие...
Все о дебетовых картах: свежие предложения и советы по оформлению на ВсеЗаймыОнлайн
Банковская дебетовая карта, в отличие от кредитной, хранит ваши...
  АФИША МОСКВЫ
   АНОНСЫ КЛУБОВ
   НОВОСТИ РЕСТОРАНОВ
   РАЗВЛЕЧЕНИЯ
  СПРАВОЧНИК
   РЕСТОРАНЫ И КЛУБЫ
   КАФЕ, ПИЦЦЕРИИ
   КИНОТЕАТРЫ, ТЕАТРЫ
   ФИТНЕС, САУНЫ
   БОУЛИНГ, БИЛЬЯРД

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Зеленоград онлайн Женский журнал




2012-09-17 16:10:22

новости

Гендиректор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов: Наличие ДДУ существенно снижает риски для покупателей

Каждая семья, решившая купить жилье, сталкивается с проблемой выбора: что лучше взять, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Взвешивая все плюсы и минусы, многие отдают предпочтение новому жилью. Его покупать выгоднее не только из -за разницы в цене и возможности отсрочить оплату. Сейчас новостройки, подобные ЖК «Квартал Триумфальный», что в районе Фили — Давыдково, - это многофункциональные комплексы, с современными коммуникациями, развитой инфраструктурой для проживания и отдыха, которые возводят на базе новейших технологий и с использованием надежных материалов. Да что говорить, новая квартира — это новые стены. И дело не только в энергетике пространства. Именно с вас начнется «история» квартиры. А это значит, не будет неприятных сюрпризов, связанных с прошлыми собственниками и их претензиями на квадратные метры. Главное, заключить правильный договор с застройщиком.

 

Самый надежный и удобный для покупателя способ приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости — через договор долевого участия, по федеральному закону номер 214. Поясним, предметом такого договора является участие лица в финансировании строительства в размере равном стоимости приобретаемого жилья. Покупатель платит не за возможность в будущем получить квадратные метры, а за квартиру, пусть пока и неготовую, которая после окончания работ переходит в его личную собственность. На стадии же строительства, каждый дольщик, пропорционально своим инвестициям, получает в залог земельный участок, на котором возводится дом и само здание.

 

Если с застройщиком случится крах, и он будет не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства, права на квадратные метры остаются у покупателя.

 

- И дольщики, физические лица, в этом случае имеют массу полномочий и возможностей для того, чтобы достроить объект уже без участия застройщика, если тот проявит свою недееспособность,- рассказывает директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов. - Кроме того, есть достаточно много возможностей по контролю за текущей ситуацией у дольщиков, чего не было ранее, вне этого правового поля.

 

В договоре долевого участия строго оговариваются параметры квартиры, сроки возведения и сдачи дома, ответственность застройщика за нарушение указанных пунктов. Но главное, в соответствии с федеральным законодательством, такое соглашение вступает в силу только после обязательной государственной регистрации, чтобы исключить двойные продажи объекта.

 

- Наличие ДДУ существенно снижает риски для покупателей, и этим договор долевого участия выгодно отличается от других, например от весьма популярного предварительного договора, который содержит много подводных камней, - поясняет директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов.

 

Нужно отметить, что предварительный договор долевого участия регистрации не подлежит, никаких прав на жилье покупателям не дает, регулируется Гражданским Кодексом и лишь определяет намерения сторон в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг.

 

Генеральный застройщик жилого комплекса «Квартал Триумфальный» ЗАО «ФЦСР» действует в интересах покупателей и в рамках буквы закона. Недавно Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр) зарегистрировало первые договоры долевого участия (ДДУ) покупателей квартир в корпусах ЖК «Квартал Триумфальный». Впрочем, новоселье тоже не за горами.

 

- Квартал большой, так что корпуса будут сдаваться поэтапно, - рассказывает директор ЗАО «ФЦСР» Петр Иванов. - Корпус «Кутузов» уже находится на стадии ввода в эксплуатацию. Надеюсь, к сентябрю уже завершим процедуру сдачи госкомиссии, как раз к началу празднования 200-летия Бородинского сражения. Корпус «Багратион» - конец года, первый квартал 2013 года - гарантированно. Корпус «Раевский» – конец 2013 – середина 2014 года.

 

Масштабный проект застройки квартала в районе Фили-Давыдково, расположенного в Западном Административном округе Москвы, ведется в соответствии с федеральным законом. Это значит, что покупателям давно пора задуматься о выборе мебели и дизайнерских решениях.


Максим Викторов



РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ:
КНИГИ
КОНЦЕРТЫ

Работа в Москве
   - ВАКАНСИИ РЕСТОРАНОВ И КЛУБОВ
   - РЕЗЮМЕ СОИСКАТЕЛЕЙ
   - ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
АРХИВ САЙТА
1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11


Copyright ©2007-2017 Афиша Москвы. Полное или частичное использование материалов 4MOSCOW.RU возможно только с письменного разрешения редакции. Редакция: info@4moscow.ru Design © 2007 Создание сайта - студия "ПоЛе дизайн". Реклама на сайте

 

Скандалы столичной жизни, новости шоу-бизнеса. Выступления музыкальных групп в клубах Москвы. Афиша клубов. Кино, анонсы кинопремьер, кинорецензии, новости театров. Афиша концертов Москвы. Выставки, фотовыставки, живопись. Справочник московских клубов, ресторанов, кафе, кинотеатров, театров, фитнесс-центров. Адреса и телефоны. Новости ресторанов Москвы. Развлечения и отдых в Москве. Работа в Москве. Работа в клубах и ресторанах.